COSA SONO I FABBRICATI RURALI?
I fabbricati rurali sono quelli immobili usati da imprenditori agricoli, infatti il requisito di ruralitá di un bene immobile viene attribuito al possessore e non al bene stesso. Premesso questo se un coltivatore diretto cede il suo immobile ad un soggetto esterno, che non è coltivatore diretto, questo perde il requisito di ruralità . Gli immobili rurali vengono censiti nel catasto terreni, mentre tutti gli altri nel catasto urbano.
CHI NECESSITA DI UN ACCATASTAMENTO PER FABBRICATI RURALI?
Il servizio di accatastamento per fabbricati rurali èrivolto a tutti coloro che stanno vendendo o acquistando un immobile ex agricolo, quindi rurale. Come detto al precedente paragrafo il titolo di ruralità viene detenuto dal possessore e se questo cede l'immobile ad un soggetto senza titolo il bene perde i requisisti di ruralità .
Prima della compravendita è obbligatorio incaricare un professionista che rediga e presenti le pratiche necessarie per censire nel catasto urbano l'immobile in compravendita.
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