COS’E’ L’AGIBILITA’

L'agibilità è una certificazione che viene attestata da un professionista quando un edificio rispetta tutti i requisiti di legge necessari per garantire alle persone di vivere in tutta sicurezza e in pieno comfort nei locali. Il riferimento normativo è il Testo Unico dell'Edilizia (D.P.R. n. 380/2001 e s.m.i.).
L’agibilità comune di roma è una certificazione burocratica rilasciata dall'Ufficio tecnico del Comune dov'è situato il fabbricato e viene emessa dopo la fine dei lavori (di realizzazione o di ristrutturazione a secondo dei casi), dopo che un tecnico abilitato ha eseguito un collaudo e ha certificato la sussistenza di tutti i requisiti di legge.

COSA CERTIFICA L’AGIBILITA’?

Il tecnico che viene incaricato per il ritiro del certificato di agibilità comune di roma deve raccogliere o reperire tutti i documenti che collaudano e certificano l’immobile. Infatti il certificato di agibilità comune di roma attesta la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati, valutate secondo quanto dispone la normativa al momento della costruzione dello stabile.
Il certificato di agibilità comune di roma è obbligatorio per compravendere un immobile, ma allo stesso tempo derogabile con sottoscrizione delle parti nell’atto notarile.

DOVE SI RICHIEDE IL CERTIFICATO DI AGIBILITA’?

Nel comune di roma l’ufficio preposto per richiede il certificato di agibilità cambia a seconda della preesistenza urbanistica.
Abbiamo due casi nel primo caso l’immobile oggetto di richiesta del certificato di agibilità comune di roma è stato realizzato con regolare licenza rilasciata dall’ufficio tecnico del comune, quindi l’istanza andrà presentata presso gli uffici del Dipartimento Programmazione ed Attuazione Urbanistica all’eur.
Nel secondo caso l’immobile oggetto di richiesta del certificato di agibilità comune di roma è stato realizzato con concessione edilizia del comune di roma, quindi l’istanza andrà presentata presso gli uffici dell’Ufficio Condono Edilizio anch’esso all’eur.

ABITABILITA’ E AGIBILITA’

Un tempo le due caratteristiche erano distinte: l'edificio agibile era quello che rispettava solo una parte delle norme tecniche (calcoli strutturali, igiene e altro); mentre l’abitabilità veniva rilasciata in seguito (quando erano state completate le opere) e solo per gli immobili residenziali. Poteva essere revocata una sola o entrambe queste certificazioni. Grazie alle opere di snellimento delle pratiche burocratiche, è stata soppressa l’abitabilità, le cui competenze sono confluite interamente nell'agibilità.

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Richiedi copia del progetto di concessione del tuo immobile
NB. Servizi validi solo per il Comune di Roma, relativi a licenze rilasciate dal Comune di Roma