DA DICHIARAZIONE INIZIO ATTIVITA’ A COMUNICAZIONE INIZIO LAVORI
La dia, dichiarazione inizio attività, nel comune di Roma e di tutta Italia è stata sostituita in data 26 maggio 2010 legge n. 73 (conversione D.L. 40/2010) dalla Comunicazione di Inizio Lavori.
La legge in oggetto ha modificato l’art. 6 del testo unico in edilizia andando a semplificare le pratiche burocratiche per autorizzare le lavorazioni interne alle unità immobiliari.
DIFFERENZA TRA DICHIARAZIONE INIZIO ATTIVITA’ E COMUNICAZIONE INIZIO LAVORI
Con la comunicazione di inizio lavori, rispetto alla vecchia dichiarazione di inizio attività, i lavori possono iniziare il giorno stesso senza aspettare più i 30 giorni.
In ultimo, ma non meno importante, abbiamo l’assenza del direttore dei lavori tra le figure professionali obbligatorie, quindi ora il tecnico redige solo relazione tecnica e progetto ante e post operam dell’intervento, senza l’obbligo della direzione dei lavori.
CHI NECESSITA DI UNA COMUNICAZIONE INIZIO LAVORI
La comunicazione di Inizio Lavori è rivolta a tutti coloro che devono eseguire dei lavori manutenzione straordinaria all’interno di un immobile. Quindi la redazione della pratica di comunicazione inizio lavori si rende obbligatoria quando all’interno del piano di ristrutturazione ci sono interventi che comprendono lo spostamento di tramezzi o porte, o anche semplicemente l’abbattimento di un singolo tramezzo per ricavare un ambiente a vista.
La mancata presentazione della Comunicazione Inizio Lavori comporta il pagamento della sanzione pecuniaria ridotta ad 1/3 pari a 86,00 € quando i lavori sono ancora in essere, ed una sanzoine di 258,00 € quando i lavori sono terminati.
COME E DOVE SI PRESENTA LA COMUNICAZIONE DI INIZIO LAVORI?
L’ufficio che riceve le pratiche di comunicazione inizio lavori è rimasto lo stesso, rispetto alla dichiarazione di inizio attività, e cioè i municipi del Comune di Roma.
La comunicazione di inizio lavori va depositata presso lo sportello del protocollo nel municipio di competenza, corredata dai seguenti allegati:
• Relazione tecnica (a firma di un tecnico abilitato);
• Progetto ante post operam (a firma di un tecnico abilitato);
• Atto di acquisto dell’immobile;
• Documentazione catastale (planimetria e visura storica);
• Titolo abilitativo della costruzione (Concessione, Permesso a Costruire, Santoria, etc...)
• D.U.R.C. (Documento Unico Regolarità Contrbutiva) dell’Impresa che esegue i lavori.
I lavori possono avere inizio il giorno stesso in cui viene presentata la comunicazione di inizio lavori.
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