COS’E’ LA DESTINAZIONE URBANISTICA?
La destinazione urbanistica si attesta tramite un certificato e/o autocertificazione (a seconda dei comuni) chiamato anche C.D.U., emergono le consultazioni del Piano Regolatore Generale del Comune in relazione alla particella catastale interessata.
La destinazione urbanistica della zona di Piano Regolatore Generale contiene informazioni fondamentali per qualsiasi attività edilizia si debba eseguire, e va sempre consultato prima di ogni attività.
CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA O AUTOCERTIFICAZIONE DI DESTINAZIONE URBANISTICA?
Il testo unico in edilizia prevede che il comune rilasci il certificato di destinazione urbanistica entro 30 giorni dalla richiesta. Se il certificato di destinazione urbanistica non viene rilasciato entro i tempi il tecnico o il richiedente possono autocertificare la destinazione urbanistica ai sensi dell’art. 4 del D.P.R. n. 380 del 06.06.2001 e smi.
Nello specifico, il Comune di Roma, rilascia il certificato di destinazione urbanistica solo in casi specifici quali presentazione della denuncia di successione, procedura d’accertamento di valore, per procedimenti penali/civili e per l’ottenimento di mutui bancari. Per tutte le altre esigenze si può autocertificare la destinazione urbanistica.
QUALI DOCUMENTI OCCORRONO PER RICHIEDE UN CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA?
Se si ha necessità di richiede un certificato di destinazione urbanistica occorrono i seguenti documenti:
• Estratto di mappa catastale, rilasciato dall’Agenzia del Territorio di Roma;
• Copia atto di proprietà;
• Delega del proprietario con relative copie dei documenti di identità degli interessati;
• Documentazione probante la richiesta (vedi casistiche al punto precedente)
Se invece si ha necessità di richiedere una autocertificazione di destinazione urbanistica occorre solamente comunicare il richiedente e i dati catastali del lotto di terreno oggetto di accertamento.
Richiedi Certificato di destinazione urbanistica
Richiedi Autocertificazione di destinazione urbanistica
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