Aggiornamento del 15/10/2020 a seguito della conversione nella L. 120/2020 del Decreto Semplificazioni: all’art. 9bis comma 1bis è stata introdotta la definizione di stato legittimo delle unità immobiliari.
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Conformità urbanistica, questa sconosciuta!
La conformità urbanistica è l’attestazione, resa da un professionista abilitato e competente in materia, di rispondenza tra i titoli urbanistici e lo stato attuale dell’immobile. La verifica viene svolta sia sotto il profilo urbanistico, sia sotto il profilo vincolistico che civilistico. Solitamente è anche accompagnata da una verifica di conformità catastale.
Chi necessita di una attestazione di conformità urbanistica?
Il servizio è rivolto principalmente a coloro che devono vendere o comprare casa, per estendersi anche ai singoli proprietari che vogliono verificare lo stato documentale della propria proprietà.
Richiede l’attestazione di conformità urbanistica al momento della compravendita mette al sicuro da spiacevoli conseguenze entrambe le parti coinvolte, sia compratore che venditore.
Sottoscrivere un impegno nel contratto di vendita della propria proprietà senza conoscere nel dettaglio le conseguenze della dichiarazione resa non è un’azione saggia.
Come si ottiene l’attestazione di conformità urbanistica?
Per ottenere l’attestazione di conformità urbanistica occorre rivolgersi ad un professionista abilitato, competente in materia, affinché su vostro incarico e delega possa reperire tutti i titoli edilizi rilasciati sul vostro immobile, analizzarli sotto il profilo urbanistico e verificarne la rispondenza con la conformazione attuale del vostro immobile.
In caso di esito positivo, l’attestazione prevederà la conformità urbanistica, mentre in caso di esito negativo verranno indicate procedure e costi di regolarizzazione o, nel caso peggiore, i costi del ripristino dell’intervento eseguito.
