Prova di allagamento terrazzi: cos’è e quando serve

La prova di allagamento terrazzi è il metodo più utilizzato per verificare l’efficacia dei lavori di impermeabilizzazione e per accertare l’assenza di fenomeni infiltrativi. A Roma, dove terrazzi e lastrici solari sono spesso soggetti a problematiche legate alle piogge intense, questo collaudo rappresenta una fase fondamentale per la tutela sia dei proprietari che dei condomini sottostanti.

Come funziona la prova di allagamento terrazzi

La prova si esegue riempiendo il terrazzo con alcuni centimetri d’acqua, in genere tra i 2 e i 5 cm, e mantenendo l’allagamento per almeno 24-48 ore. Durante questo periodo si controlla che il livello non scenda e che non si verifichino infiltrazioni negli ambienti sottostanti.

È una metodologia semplice, economica e alla portata dei cantieri, ma deve essere eseguita con attenzione:

– occorre verificare che la struttura sia in grado di sopportare il peso aggiuntivo dell’acqua

– i controlli devono essere costanti e documentati

– al termine va redatto un verbale di collaudo che attesti l’esito della prova.

Vantaggi e limiti della prova di allagamento

La prova di allagamento terrazzi consente di avere una prima verifica immediata sulla tenuta dell’impermeabilizzazione. Tuttavia presenta alcuni limiti:

– non sempre riesce a individuare microfessurazioni o infiltrazioni lente

– il peso dell’acqua può stressare la struttura

– il risultato può dipendere dalle condizioni ambientali e dall’evaporazione.

Proprio per questo, nei casi più complessi, è consigliabile affiancare la prova di allagamento a sistemi di verifica più avanzati.

Tecniche alternative di collaudo

Oltre alla prova di allagamento, esistono metodologie strumentali più precise e non invasive, come i sistemi elettronici ad alta tensione, l’impiego di gas traccianti o liquidi fluorescenti, e la termografia. Queste soluzioni, seppur più costose, consentono di individuare con maggiore precisione anche i difetti minimi dell’impermeabilizzazione.

Conclusioni

Affidarsi a una prova di allagamento terrazzi eseguita da un tecnico qualificato è il primo passo per garantire la corretta tenuta dell’impermeabilizzazione e prevenire danni costosi dovuti a infiltrazioni. In qualità di geometra a Roma, con oltre quindici anni di esperienza nelle verifiche tecniche e nei collaudi edilizi, offro supporto professionale per accertare la conformità delle opere alla regola dell’arte.

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