Verifiche tecniche immobili in asta | Geometra Fabio De Castro

Verifiche Tecniche Immobili in Asta: Acquista in Sicurezza

Acquistare un immobile all’asta può essere un’ottima opportunità, ma nasconde insidie che solo un’attenta verifica tecnica può prevenire. Come geometra specializzato, offro un servizio completo di due diligence tecnica immobiliare, fondamentale per tutelare il tuo investimento.

Cosa comprendono le verifiche tecniche pre-asta:

✅ Controllo della conformità urbanistica: verifichiamo che l’immobile sia stato realizzato secondo i titoli edilizi e che eventuali modifiche siano regolarmente autorizzate.

✅ Verifica catastale e coerenza con lo stato di fatto: confrontiamo la planimetria catastale con l’immobile reale per accertare eventuali difformità.

✅ Analisi della documentazione presente in perizia: esaminiamo con attenzione la perizia del CTU per individuare criticità nascoste (abusi edilizi, vincoli, pendenze condominiali, ecc.).

✅ Stima dei costi di regolarizzazione: forniamo una valutazione degli eventuali costi necessari per sanare abusi o aggiornare la documentazione tecnica.

✅ Accesso agli atti presso Comune e Catasto per approfondimenti, ove possibile.

✅ Verifica possibilità del condono postumo art. 40 comma 6 L. 47/85.

Perché è rischioso comprare senza una verifica tecnica?

Molti immobili all’asta presentano difformità edilizie, problematiche catastali o situazioni non regolarizzabili. Senza un’analisi preventiva, potresti acquistare un immobile non sanabile, non rivendibile o con alti costi nascosti.
Una verifica tecnica ti mette al riparo da brutte sorprese e ti aiuta a valutare consapevolmente l’affare.

Un supporto professionale prima della firma

Ti affianco in tutte le fasi pre-asta:

✅ Analisi della scheda d’asta e della perizia

✅ Sopralluogo tecnico sull’immobile (quando possibile)

✅ Redazione di una relazione tecnica sintetica con valutazione dei rischi

✅ Consulenza personalizzata per chiarire dubbi prima della partecipazione

Opero su Roma e Lazio, anche da remoto su tutto il territorio nazionale

Contattami per una consulenza preliminare: capirai subito se l’immobile all’asta è davvero un’opportunità.
Investi con consapevolezza: la verifica tecnica è il primo passo verso un acquisto sicuro.